La oferta de VPO se desmorona en toda la provincia desde 2005

La calificación provisional de viviendas de protección oficial desciende un 44% en los

últimos cuatro años en todo el territorio malagueño. La capital ha visto cómo esa cifra ha bajado progresivamente de las 1.205 viviendas del año 2005 a las 595 del pasado ejercicio

JOSE TORRES. MÁLAGA El acceso a la vivienda en los último años ha entrado en un círculo vicioso cuyo futuro resulta difícil de descifrar. Hace unos años, la bonanza económica hacía que los precios de la vivienda de renta libre fueran prohibitivos para miles de malagueños que finalmente se inclinaban por optar a una vivienda pública limitada para tanta demanda. Ahora, en plena crisis, pocos son los que se atreven o acceden a un crédito bancario que les permita conseguir la casa de sus sueño y, una vez más, la demanda ridiculiza a una oferta que dudosamente podrán satisfacer a corto plazo las diferentes administraciones. Incluso, se puede afirmar que ni siquiera resulta un negocio atractivo para la iniciativa privada, ya que la construcción de VPO en toda la provincia ha caído más de un 44% entre los años 2005 y 2008.

Calificaciones. Así queda reflejado en los números de la Consejería de Vivienda relativos a las calificaciones provisionales a las que la administración andaluza dio luz verde en ese periodo. Concretamente, las cifras apuntan que la provincia sumó un total de 1.939 VPO con calificación provisional en 2005, por las 1.424 del año 2006, las 1.337 de 2007 y las 1.079 del año pasado. Una pirámide invertida perfecta. En el presente ejercicio, la Consejería de Vivienda sólo ha dado el visto bueno a una sola promoción que suma 68 viviendas en el municipio de Benalmádena.
Sacándole punta a los números, es evidente que la capital malagueña es la que más VPO promocionó esos años, pero la tónica descendente se respeta escrupulosamente. Tanto es así, que la capital suma en esos cuatro años 50 promociones que han superado la calificación provisional para un total de 2.377 viviendas de protección oficial que se distribuyen de la siguiente forma: 20 promociones con 1.205 viviendas en 2005, 10 promociones con 900 viviendas en 2006, 12 promociones para 677 viviendas en 2007 y, finalmente, 8 promociones para 595 viviendas en 2008.
No menos sorprendentes son los números que ofrece la Junta de Andalucía en algunos municipios. Es el caso de Pizarra, que sólo en 2005 recibió el visto bueno administrativo para iniciar tres promociones que sumaban 179 viviendas de VPO que sumadas a las 16 viviendas que proyectó en 2007, superan el total de otros municipios con muchísima más población durante esos cuatro años. Entre las cifras más vistosas también destacan dos municipios de la comarca de la Axarquía. Por un lado aparece Vélez Málaga, localidad que recibió en 2006 la calificación provisional de cuatro promociones que incluían 230 viviendas y, por otro, Rincón de la Victoria, municipio que en 2007 sumaba 118 viviendas repartidas en dos promociones.
En el capítulo de los regímenes, destacar que en el año 2005, 92 viviendas se ofrecieron en alquiler y el resto en venta; en 2006, 92 viviendas fueron para alquiler; En 2007, 59 viviendas se destinaron a la integración social, 499 para el alquiler y el resto en venta, mientras que en 2008 un total de 307 viviendas fueron para alquiler y el resto para venta.

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